¡Inversión Premium! Esquina Av. Libertad y 25 de Mayo: 3 Locales + Casa, Microcentro SDE

Descubre una oportunidad inmobiliaria sin precedentes en el corazón de Santiago del Estero: una estratégica propiedad en esquina sobre Av. Libertad y 25 de Mayo.

Este inmueble, con un terreno de 157,02 m² y 217,73 m² construidos (año 1950), ofrece un potencial de renta y desarrollo inigualable en el microcentro de la ciudad.

La propiedad se distingue por sus tres locales comerciales con frente vidriado, rejas y baño propio, garantizando una renta inmediata y diversificada. El Local 1 sobre Av. Libertad (3.85x3.5 libre + baño), el Local 2 en la esquina (4.82x3.56 con baño) y el Local 3 sobre 25 de Mayo (3.85x 4.05 + baño) se benefician de un altísimo tránsito peatonal y vehicular.

Además, cuenta con una casa con ingreso independiente por Av. Libertad, distribuida en dos plantas. En Planta Baja, encontrarás un pasillo de ingreso, estar, patio interno, cocina, baño y un dormitorio. La Planta Alta dispone de otro dormitorio, baño, estar, depósito y una amplia terraza, ideal para refaccionar y convertir en vivienda, oficinas o incluso sumar a un proyecto de mayor envergadura.

Su ubicación es sencillamente inmejorable: a metros de ANSES, rodeada de consultorios médicos, sanatorios, farmacias y colegios de prestigio. A solo dos cuadras del Parque Aguirre, disfrutarás de la combinación perfecta entre la vida comercial, administrativa y la recreación al aire libre. Esta zona es el epicentro financiero y comercial de Santiago Capital.

Dimensiones Clave:

•📐 Terreno: 157,02 m²

•🏗️ Construido: 217,73 m² (Año 1950)

•Frente Sobre Av. Libertad: 11,11 mts

•Frente Sobre 25 de Mayo: 10,72 mts

Amenities Destacados:

•🏢 3 Locales comerciales con rejas y baño propio

•🏡 Casa en PB y PA con 2 dormitorios, cocina, estar, patio interno

•☀️ Terraza y depósito en PA

•📍 Ubicación estratégica: Esquina Av. Libertad y 25 de Mayo, Microcentro SDE

•💰 Alto potencial de renta y desarrollo

Estilo de Vida / Potencial:

Esta propiedad es una inversión inteligente para quienes buscan un activo con múltiples fuentes de ingreso o para desarrolladores que visualizan un proyecto moderno en una ubicación privilegiada. La posibilidad de refaccionar y adaptar los espacios a las necesidades actuales del mercado garantiza una rentabilidad sostenida.

¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble con un valor estratégico incalculable en el corazón de Santiago del Estero!

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ℹ️ Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y orientativo, pudiendo presentar variaciones en medidas, superficies y demás características del inmueble.